Rubenslaan 16

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk Schiedam West hebben wij de eer deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Rubenslaan 16 te mogen aanbieden. Deze goed onderhouden woning met vrijstaande garage biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. De verkopers hebben de woning de afgelopen jaren verduurzaamd door te isoleren en van zonnepanelen te voorzien. Het karakter en de sfeer van een jaren '30 woning met het comfort en energiezuinigheid van energielabel B!

Belangrijkste kenmerken van de woning:

Ruime indeling: De woning beschikt over een royale en speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping met badkamer en nog twee zeer riante slaapkamers op de zolderverdieping met zelfs een tweede badkamer! Voor opslag zijn er nog een kelder en bergvliering aanwezig.

Moderne keuken: De woning is voorzien van een fijne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, oven, gaskookplaat, vaatwasser etc. De verkopers hebben de eettafel direct grenzend aan de ruimte met de keuken, lekker kokkerellen en tafelen is hier een feestje!

Garage en parkeergelegenheid: De vrijstaande stenen garage is ideaal voor mensen met hobby's of gewoon veel spullen. Parkeren doe je op je eigen oprit, ideaal is dat je hier ook nog gratis kunt parkeren op straat.

Zonnige tuin: De woning beschikt over een gezellige voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, is groen aangelegd en omgeven door privacy.

Gunstige ligging: Gelegen in het rustige en groene Schiedam West, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag zijn snel te bereiken, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen. De wijk is omsloten door het Julianapark en het Sterrebos.

Ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt.
Deze ideale woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden huis op een fijne locatie. Met een royale buitenruimte verdeeld om het huis, eigen garage, oprit, vijf slaapkamers, twee badkamers, kelder en riante bergvliering biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een rustige omgeving.

Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek dit heerlijke huis!

Puntsgewijs:
- gelegen op maar liefst 260m2 EIGEN GROND;
- goed onderhouden, tevens is aan duurzaamheid gedacht, energielabel B;
- 13 zonnepanelen bouwjaar 2018;
- vrijwel volledig v.v. dubbel glas, deels HR en deels HR+ glas;
- centrale verwarming en warm water middels CV combiketel (HR, Atag, bouwjaar 2021);
- gehele elektrische installatie is vernieuwd in 2007;
- de woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers;
- vrijstaande stenen garage;
- ruime bergvliering bereikbaar middels vlizo trap;
- grote kelder op stahoogte;
- er zijn twee openbare laadpalen voor de deur gelegen, de buurt beschikt overigens over meerdere laadpalen op loofafstand;
- ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 687 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Ligbad, Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (8.0 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie M Perceelnummer 5839 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties