Oever 36

Omschrijving

WOW! Wat een ligging heeft dit fraaie herenhuis met een zee van ruimte, garage en oprit! Echt zo'n lekker familie huis, de volgende stap in je grote mensen huis carriere! Door de bouwperiode van deze woonwijk zien we hier inmiddels een leuke mix aan zeer tevreden 'eerste bewoners', jonge gezinnen met kleine, maar ook groter kinderen. Sterker nog; wij zien al langer tijd dat de kinderen die hier ooit opgroeiden, nu zelf een huis kopen ... dat zegt wel iets over de buurt toch?! Het huis zelf is echt fantastisch gelegen aan het water met direct uitzicht over het prachtige Beatrixpark... Je waant je hier in een en al groen en rust! Toch is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen, winkels, uitvalswegen, you name it!

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en de foto's. Omdat dit huis nog niet op Funda staat, heb jij een goede kans dit heerlijke herenhuis te bemachtigen 'nog voor de markt uit' ... Wij laten je dit heerlijke huis graag live zien, grijp je kans en bel snel! 010-2464444

Puntsgewijs:
- zeer fraaie ligging, aan het water, direct tegenover het Beatrixpark;
- maar liefst vier zeer ruime slaapkamers, desgewenst kun je er nog een vijfde maken;
- zeer ruime woonkamer, de keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de zitkamer aan de achterzijde met open haard voor de sfeervolle avondjes op de bank;
- gelegen op erfpachtgrond, de verkopers hebben de gemeente gevraagd naar een aanbod voor omzetting naar volledig eigen grond, de informatie hierover hebben wij uiteraard in ons bezit, de canon loopt nu nog tot ... en bedraagt 2060 euro per jaar (let op ; dit is fiscaal aftrekbaar!);
- laat de woning taxeren op huidige erfpachtgrond en op basis van eigen grond en financier de grond gewoon mee!;
- vrijwel volledig v.v. dubbel glas (1 raam is enkel glas), deels ook HR++;
- centrale verwarming en warm water middels CV combiketel (2003);
- oprit en vrijstaande stenen garage in de voortuin, klussen aan die oldtimer, dat kan hier.

Oplevering in overleg, voorkeur verkopers zomer '25!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.760,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2026 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.85 m bij 5.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (615 bij 252) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 2874 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties