Ireen Wuststraat 40

Omschrijving

Wow! Wow! Wow! Instapklaar is een understatement! Deze tuitgevel woning was tijdens de nieuwbouw een van de meest populaire woningen in het project. De woonoppervlakte is meer dan royaal, maar meest in het oog springend is de kwaliteit van afwerking van dit huis. Dit zien we niet vaak. Kwalitatief gezien is dit echt een van de meest luxe woningen die wij tot nu toe in de wijk zijn tegengekomen! Een uitbouw, energielabel A+++, tuin op het zuiden, vijf riante slaapkamers zijn zomaar een paar fijne plussen van dit huis. Kom snel kijken, want hier wil je gewoon wonen!

De locatie in de nieuwe woonwijk Park Harga is zeer prettig. Door de ligging is de woning omgeven door groen. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in sportpark Harga. Op zoek naar rust en ruimte, maar wel makkelijk en snel Rotterdam in? Dan kan hier ... De uitvalswegen zijn vlakbij, openbaar vervoer is eveneens op goede afstand gelegen. Winkels tref je in overdekt winkelcentrum Hof van Spaland op enkele autominuten afstand, maar ook de Mgr. Nolenslaan is op goede afstand gelegen.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en de foto's. Onderstaand een beknopte omschrijving, maar tijdens een bezichtiging kom je al ogen te kort, dus de tekst doet deze woning niet voldoende eer aan!

Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is v.v. prachtige visgraat PVC vloer en zo'n hippe cinewall met elektrische haard! Prachtig, sfeervol en handig voor extra opbergruimte. De achtertuin is v.v. gezellige overkapping, houten schuur en achterom, daarnaast onderhoudsvrij!
De keuken aan de voorzijde... wat een luxe! Dubbele ovens, een wijnkast, quoocer, vaatwasser, Bora kookplaat... echt ; wat een luxe!
De eerste verdieping is v.v. drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer v.v. is van prachtige, vaste op maat gemaakte kasten. De badkamer is nog zo'n eye catcher! Met inloopdouche, heerlijk vrijstaand bad en luxe wastafelmeubel met twee wastafels. Er is een apart toilet, hoe luxe is dat!
De zolderverdieping beschikt over nog eens twee zeer ruime slaapkamers! Door de tuitgevel zijn deze kamers extra sfeervol. De wasruimte biedt niet alleen ruimte aan de wasmachine en droger, maar ook aan de warmtepomp, wtw en boilervat.

Puntsgewijs:
- gelegen op EIGEN GROND;
- energielabel A+++, gasloos, warmtepomp, warmteterugwininstallatie, zonnepanelen etc;
- woning is volledig v.v. vloerverwarming en vloerverkoeling;
- uitgebouwde woonkamer;
- prachtige op maat gemaakte cinewall met elektrische haard;
- luxe keuken oa v.v. wijnkast, quoocer, twee ovens, bora kookplaat en vaatwasser;
- werkelijk fantastische raambekleding (Fractions) blijven achter;
- maar liefst 5 (!) slaapkamers;
- zeer fraaie badkamer met vrijstaand bad, ruime inloopdouche en luxe wastafelmeubel met twee wastafels;
- zeer luxe raambekleding;
- onderhoudsvrije achtertuin met gezellige overkapping, houten berging en achterom;
- vrijwel al het houtwerk is professioneel geschilderd;
- alle standaard binnendeuren zijn vervangen voor luxe deuren;
- op de eerste verdieping separaat toilet, overigens zijn beide toiletten op zelfde wijze afgewerkt als de badkamer.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.354,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 09-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 9612 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties