Van Leeuwenhoeckstraat 49

Omschrijving

Zeer ruime en centraal gelegen eengezinswoning met maar liefst 149m2 woonoppervlakte en een royale achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Deze sfeervolle woning is gemoderniseerd maar beschikt ook nog over enkele authentieke details en charmante sfeer. De woning is in 2023 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, kunststof schuifpuien en voordeur alles voorzien van HR++ dubbel glas. De woning is gelegen op 127m2 EIGEN GROND en beschikt over energielabel D.

Het stadscentrum van Schiedam met zijn historische binnenstad, een prachtig theater, stedelijk musea, diverse horeca gelegenheden met terrassen, Station Schiedam met tram-, trein en metrotracé liggen op 5 minuten loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam, Delft of Den Haag zijn tevens binnen 15 tot 30 minuten te bereiken. In het gebied achter het station, Schieveste, bevindt zich reeds een grote bioscoop met diverse restaurants. Schieveste zal in de toekomst mogelijk nog verder ontwikkelend worden met een combinatie van woon- en werken. Kortom, op Van Leeuwenhoeckstraat woont u behalve zeer centraal maar ook in het gebied van de toekomst waar u dynamisch en stedelijk kan wonen!

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. Onderstaand treft u een korte indeling en een aantal bijzonderheden maar we laten u de woning graag live zien.

Indeling
Begane grond:
entree woning/hal met trapopgang en toegang tot de gezellige woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een modern L-vormige keukeninrichting met ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, close-in boiler en losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Via de woonkeuken komt u in de zeer lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de veranda en de achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van een gezellige veranda, een tuingedeelte en een achterom. Door de ligging op het zuidwesten beschikt de tuin over veel zonuren waardoor het hier heerlijk toeven is.
Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer.
Tussenhal met toilet en toegang tot de achtertuin en badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een verzonken ligbad, een aparte douchecabine en vaste wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een separaat tweede toilet. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, schuifpui naar het balkon en doorgang naar voormalige wasruimte. De voormalige wasruimte kan wederom ingericht worden als wasruimte maar is ook te verbouwen tot derde badkamer of een inloopkast.
De tweede slaapkamer is tevens voorzien van twee vaste kasten, een vaste kast met schuifdeuren en een grote schuifpui naar een tweede balkon.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Deze tweede verdieping is voorzien van nog 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.
De vijfde grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie grote raampartijen. Alle kamers en de overloop zijn wederom voorzien van laminaat.
De tweede badkamer (2022) is voorzien van een derde toilet, betegelde vloer, betegelde wanden, inloopdouche met draingoot, wastafelmeubel en spots in het plafond.
Overloop met was-/stookruimte voorzien van wasmachine-aansluiting en c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- De gehele woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen/schuifpuien en voordeur, met HR++ dubbel glas.
- De dakkapel aan de voorzijde is gerenoveerd.
- Onder de woning bevindt zich een kelder op kniehoogte, ideaal voor bergruimte van bijvoorbeeld tuinspullen.
- Een leuk ontwerp van een architect voor een verbouwing/verdere modernisering, met impressies en tekeningen, is beschikbaar.
- In de koopovereenkomst wordt, gezien het bouwjaar van de woning, de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.684,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie I Perceelnummer 3115 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties