Hooiland 2

Omschrijving

Dit goed onderhouden hoek-/herenhuis met carport en diepe achtertuin op het Zuid-Westen mogen wij u aanbieden. Echt een heerlijke familiewoning, met ruimte om te groeien!
De woning is onder andere voorzien van een uitbouw aan de voorzijde waardoor een handige woonkeuken met bijkeuken/inpandige berging is ontstaan. De doorzon woonkamer is ruim en licht door de grote schuifpui naar de achtertuin. Er zijn vier zeer royale slaapkamers en een moderne badkamer. Het is een duurzame woning met 5 zonnepanelen en voorzien van een energielabel A!

Door de bouwperiode van deze woonwijk zien we hier inmiddels een leuke mix aan zeer tevreden 'eerste bewoners', jonge gezinnen met kleine, maar ook grotere kinderen. Sterker nog; wij zien al langer tijd dat de kinderen die hier ooit opgroeiden, nu zelf een huis kopen ... dat zegt wel iets over de buurt toch?! Het huis zelf is prachtig gelegen direct aan een groenstrook, met ook het Beatrixpark en recreatiegebied Midden Delfland in de directe omgeving.
U waant zich hier in één en al groen en rust! En toch is alles wat u nodig heeft binnen handbereik............openbaar vervoer, diverse scholen, buurtwinkels, uitvalswegen, you name it!

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond en de foto's. Onderstaand treft u een aantal bijzonderheden maar we laten u dit fijne huis graag live zien.

Bijzonderheden;
- Carport aan de voorzijde.
- De inpandige berging/bijkeuken is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar.
- De woonkamer is voorzien van een hoekraam en een grote schuifpui waardoor heerlijk licht.
- De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een groot terras. De tuin ligt zeer gunstig op het Zuid-Westen en beschikt over veel zonuren.
Het uitzicht vanuit de tuin en woonkamer is nagenoeg vrij aan zowel de achterzijde als aan de zijkant.
- De gezellige woonkeuken is voorzien van L-vormige keukeninrichting plus extra wandblok. Deze keukeninrichting is van het merk "Bruynzeel" en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap met motor, combi-magnetron, koelkast en vriezer.
- De twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van PVC vloeren en een van de kamers is voorzien van twee vaste kastenwand met schuifdeuren van het merk "De Graaf".
- De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, betegelde vloer, betegelde wanden.
- De derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning.
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 249,48 per maand en € 52,-- per jaar voor extra perceel (dit is fiscaal aftrekbaar!). De canon staat vast tot en met februari 2034. De einddatum van het recht is 14-02-2049.
- Volledig v.v. dubbel glas en deels ook HR++ glas. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd.
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen.
- Energielabel A!
- Het dak van de carport is in 2024 volledig vervangen.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2010 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.2 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 2744 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.993,70 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 8914 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 52,- per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 8909 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties