Henriette Roland Holststraat 37

Omschrijving

Heerlijk ruime en moderne eengezinswoning (bouwjaar 2008) met een zonnige achtertuin op het zuiden en twee vaste parkeerplekken achter de woning. Deze fijne woning heeft een ideale rustige ligging, maar bevindt zich ook op loopafstand van het stadscentrum van Vlaardingen. De woning is voorzien van hybride warmtepomp, 7 zonnepanelen, volledig geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over een label A! Gelegen op eigen grond. De prijs is een richtprijs.

Achter de woning bevindt zich een groot terrein met parkeerplaatsen voor de bewoners en een speelveld voor kinderen. Het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse voorzieningen zoals een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes, ligt op loopafstand. Buiten het centrum ontdek je de rust van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning.
Er is een uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland.

Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegronden. Onze makelaars staan klaar om jullie deze woning live te laten zien!

Indeling:
Entree/gang met meterkast, grote trapkast en moderne toilet.
De royale woonkamer (uitgebouwd) met een mooie lichtval door extra licht koepels in het dak, schuifpui, plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van fraaie grote raampartijen en uitgebreide keukeninrichting bestaande uit twee blokken voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi- magnetron en twee apothekerskasten.

1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon.
Moderne badkamer voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, betegelde vloer en betegelde wanden.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakraam.
De stook-/bergruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting ,CV-ketel (hybride warmtepomp 2024) en motor mechanische ventilatie unit.
Op deze zolder verdieping is er bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden voorzien van houten berging en achterom. Vanuit de tuin bereik je zo het parkeerterrein, speeltuintje en de eigen parkeerplaatsen achter de woning.

Overige:
- Gelegen op 103 m² EIGEN GROND;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Twee eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein;
- Bijdrage VvE parkeerplaatsen € 48,04 per parkeerplaats per kwartaal;
- 7 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- De prijs is een richtprijs. Wij nodigen u van harte uit om een voorstel te doen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (7.25 m bij 4.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie D Perceelnummer 8048 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie D Perceelnummer 7812 Index 2 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie D Perceelnummer 7812 Index 3 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties